ピアース神楽坂センティア

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
12,480万円
234.3万円/㎡
相場
12,042万円
226.1万円/㎡
8,179
10,754
13,330
15,906
AI査定結果
推定相場価格
12,042万円
226.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,754万円〜13,330万円
201.9万円/㎡〜250.3万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ピアース神楽坂センティア
12,480万円（234.3万円/㎡）/ 2階 / 53.26㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は226.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2012,480万円234.3万円2階 53.26㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/07/0812,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/04/2612,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/1110,200万円191.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は207.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 12,480万円234.3万円53.26㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 9階建 南2024年26戸RC
2025/06/28リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 12,480万円213.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,980万円181.2万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+SIC9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/05/20ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,980万円185.2万円53.9㎡1LDK+S1階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/07/27ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,880万円242.2万円40.8㎡1LDK3階 / 6階建 西2020年55戸RC
2023/12/20Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,800万円223.3万円43.89㎡1LDK5階 / 13階建 東2023年57戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2025/07/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,480万円247.1万円50.51㎡2LDK+WIC3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2025/02/02パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 13,180万円204.0万円64.61㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2025/03/31アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 13,200万円239.0万円55.23㎡2LDK2階 / 6階建 西2019年51戸RC
2024/10/28オープンレジデンシア四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 9,400万円176.0万円53.41㎡1LDK1階 / 3階建 南2020年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、新宿区では30.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は新宿区の平均と比較して14.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂センティア
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月2024年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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